1990〜2000年築, 専有面積47.30㎡〜67.30㎡の平均販売価格
神奈川県
55.4万円/㎡
前年比+6.2%
相模原市中央区
34.7万円/㎡
前年比-3.5%
ドラゴンマンション淵野辺壱番館
神奈川県相模原市中央区共和一丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩12分
1995年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
2,040万円
35.6万円/㎡
859
1,647
2,434
3,222
AI査定結果
推定相場価格
2,040万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,647万円〜2,434万円
28.7万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ドラゴンマンション淵野辺壱番館
1,880万円（32.8万円/㎡）/ 4階 / 57.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 1,880万円 | 32.8万円 | 4階 | 57.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,880万円 | 32.8万円 | 1階 | 57.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 2,290万円 | 36.1万円 | 1階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,490万円 | 39.3万円 | 1階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | ドラゴンマンション淵野辺壱番館 相模原市中央区共和一丁目 | 淵野辺駅12分 | 1,880万円 | 32.8万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/10 | スガハイム2共和 相模原市中央区共和一丁目 | 淵野辺駅12分 | 1,698万円 | 31.6万円 | 53.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/03 | ライオンズマンション鹿沼公園 相模原市中央区共和四丁目 | 淵野辺駅6分 | 1,880万円 | 36.2万円 | 51.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/22 | プレステージ淵野辺 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅4分 | 2,700万円 | 40.5万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2022/07/24 | スガハイム13淵野辺 相模原市中央区共和二丁目 | 淵野辺駅15分 | 1,890万円 | 29.8万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/13 | クリオ淵野辺弐番館 相模原市中央区東淵野辺五丁目 | 淵野辺駅16分 | 1,490万円 | 27.9万円 | 53.46㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/04/29 | ロイヤル渕野辺 相模原市中央区淵野辺五丁目 | 淵野辺駅10分 | 2,380万円 | 42.5万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/05 | ライオンズマンション淵野辺駅前 相模原市中央区鹿沼台二丁目 | 淵野辺駅3分 | 2,580万円 | 46.0万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/21 | スガハイム5東淵野辺 相模原市中央区東淵野辺一丁目 | 古淵駅18分 | 1,450万円 | 25.1万円 | 57.82㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション淵野辺第5 相模原市中央区東淵野辺五丁目 | 古淵駅18分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.2%上昇、相模原市中央区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は相模原市中央区の平均と比較して5.5%割安です。
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1991年築 / 4階建 / 18戸 / RC造